【川越市】市街化調整区域の調べ方！不動産屋が解説する都市計画地図のいろは
今回は調整区域の土地を売却、もしくは建物を建築する準備として便利な地図をご紹介いたします！
関連記事：市街化区域と市街化調整区域の違いは何だろう？【※参考例/画像あり】
スマホから無料で簡単に調べられる都市計画地図はこれだ！
おすすめ地図
都市計画地図の活用方法！ どこにお家が建てられるの？
ということは、つまり色付けされていないエリアが市街化調整区域であると分かります
市街化区域の土地は基本的に建築許可が得られますが、市街化調整区域の土地も一定の条件(都市計画法34条11号.12号)の下で建築許可を得られる場合があります。
色々な地図を使って土地周辺を調べてみよう！
さて、都市計画地図を見てみると調べている土地が市街化区域なのか、それとも市街化調整区域なのかが分かりましたね。それでは次に土地周辺の施設や環境がどうなっているのかを調べていきましょう。
マップエキスパートを用いた調べ方！
施設を見比べるのにも便利！
さらに地図上に距離メーター付きの直線を引くこともできるので、駅や学校から物件がどの程度離れているのかをある程度把握することが可能です。
川越の公共施設や医療機関を調べるのなら小江戸川越マップ！
川越市では小江戸川越マップというサイトにて、便利な地図をまとめて公開しています。こちらのページでは公共施設や医療機関をはじめ、ハザードマップなども確認することが出来ますので、ぜひ参考にしてください。
売却したい物件・建築したい土地が調整区域だった場合・・・
「色々な情報をもとに物件を調べた結果調整区域の土地だった…」、そんなこともあると思います。しかし、調整区域の土地だからといって全く建築が不可能であるわけではなく、売却も不可能というわけではありません。
むしろ調整区域の土地には市街化区域とは違った利点があるのです。あきらめる前にまずは我々アイエーにお任せください！
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更新日
更新日:2020/11/1:フォントサイズを調整しました。
更新日:2020/11/19：リンクを追加しました。
更新日：2021/3/10：リンクの追加と画像の追加を行いました。
更新日：2021/7/15：リンクの追加を行いました。
